澳门太阳集团官网|黄金周：消费经济潮起潮落

旅游 多元化趋势显著 10月5日，中午12点，沈阳星海湾圣亚极地馆露天表演场门前，排队等候观看表演的游客络绎不绝。绵绵细雨中，三面座席上满座了或穿着雨衣、或打雨伞的游客。为了观赏海豹、海狮等动物的精彩表演，他们在雨中冷静等候了20多分钟。来自乌克兰某旅游团的一个小姑娘告诉他记者：我很讨厌那只海豚，它的演出十分精彩，我想要和它一起摄影。

这是大连圣亚在今年黄金周期间火暴场面的一个缩影。据大连圣亚（600593）企划部讲解，尽管今年沈阳地区十一黄金周期间多日细雨连绵，但前往大连圣亚所属的极地馆、海底世界、珊瑚馆等参观游览的游客比去年依然有所增加。每日决定的游乐演出减少到25场，更有的海外游客显著激增。

据当地媒体报道的旅游局统计数字，截至10月6日，全市共计招待来沈阳的游客10.87万人次，同比快速增长1.59%；各景区共计招待游客8.43万人次，门票收益306.27万元。沈阳星海湾、老虎滩、金石滩三大海滨公园和游乐场所平均值每天招待中外游客1万人次左右。

而沈阳只是全国39个重点旅游城市中的代表之一。据全国假日办初步统计表明，这个黄金周游客接待量和旅游收益同比皆有所下降，旅游多元化趋势更加显著。全国假日办划入监测的119个景区中，游客接待量大部分经常出现快速增长，个别景区同比有所上升，但旅游收益皆有所快速增长，各景区的服务质量总体有所恶化。

多元化趋势显著 据理解，十一黄金周期间，农业观光旅游、城市周边游、红色旅游和自驾车旅游之后上升，城市居民黄金周休闲娱乐概念更为引人注目，短途旅游增势强大，黄金周旅游正在向休闲娱乐改变。受到众多纪念活动的夹住，江西红色旅游快速增长显著，南昌、瑞金、井冈山等地游客接待量同比快速增长两成左右。昆明、成都、西安和银川等西部城市旅游更进一步趋热，东中西部呈现出平衡发展态势。

比如，沈阳以自驾车为代表的自助游人数明显减少，7天转入沈阳的自驾游车辆余2.7万台，以辽宁省内及吉、白、京、内蒙古等地的车辆为多，通向景点的各主干道人流与车流大大。其中，乡村游线路颇受青睐，休闲活动不受欢迎。今年十一黄金周，除了出外旅游、访亲问友，购物、健美、浸温泉、看电影、泡吧等休闲活动沦为大家所热衷的渡假内容。

即使是全然的旅游活动，也仍然是走马观花式的观光不道德，而是自由选择了更加多元化、个性化的农家乐、自驾游等旅游活动，使得黄金周的旅游经济形态演变了休闲娱乐经济形态。奥运效应显出 黄金周里，鸟巢、水立方等北京奥运场馆更有了众多游客。隔着施工围挡远眺这些场馆沦为许多游人的旅游新项目。大连圣亚回应，从今年十一黄金周的情况来看，可以指出奥运对旅游带给的提高起到有所显出。

游客人数和平均值消费水平皆有显著提高。此外，外国游客剧增也在或许上说明了奥运效应。

北京奥运经济研究会此前公布的一份报告指出，旅游业是2008北京奥运会最必要的获益行业。各主办国的统计数据表明，在奥运会举行前一年，入境旅游人数将超过一个高潮，并维持快速增长，这种快速增长趋势将沿袭至奥运会完结后一年左右。报告还指出，由于2008年奥运会的比赛城市设置采行了1+6的方式，不仅北京主会场，其他六个比赛城市沈阳、上海、青岛、香港、天津、秦皇岛都将从奥运效应中获益匪浅，并将以此为基点，向周围的城市和旅游景点电磁辐射。

明确将反映在周边游客人数剧增、旅游消费减少等方面。以沈阳为事例，在比赛在北京，观光在沈阳叫响后，沈阳奥运旅游成果逐步显出。以邮轮为代表的欧美团体游客转入大连市的数量开始有较慢快速增长。

黄金周前四天大连市共计招待了美国蓝宝石公主号、七海水手号等2艘奢华邮轮，游客3300多人。设施消费有舟可凿 数据表明，黄金周不仅对旅游业全年的贡献度急剧走高，而且对整体消费的夹住贡献也在逐步增大。2006年，春节、五一和十一三大黄金周旅游人数和收益占到全年比重早已倒数3年下降，分别超过23.5%和16.9%。

而今年五一黄金周期间，上海7天构建旅游收益同比快速增长17.3%，而10家百货商厦和10家餐饮销售企业营业额则同比分别快速增长34.24%、20.71%，远高于旅游收益快速增长的本身。国家旅游局在第18个黄金周通报分析认为，假日旅游已在夹住内需、性刺激消费、建构和谐社会等方面充分发挥着大力的起到。分析人士指出，随着消费水平的进一步提高，今年十一黄金周旅游对消费的夹住起到必定低于五一期间。

大连圣亚回应，今年十一期间游客人数减少，人均消费水平也有所增加。门票收益和园内餐饮、纪念品等销售收入的比例结构有所调整，后者所占到比例显著提高。

除了传统的餐饮、购物、娱乐等消费，黄金周旅游还可以造就其他消费品种，如旅游保险市场的发展。据人健财险沈阳分公司讲解，今年旅游保险的销售情况比往年销售得都要好得多，尤其是十一前这几周时间，旅游保险销售得特别是在好。（上海北京领衔旅游人气城市 携程旅行网综合了黄金周期间的上下班人气和抵达人气等因素，发售黄金周人气最旺的城市名列：上海、北京、杭州、成都、深圳、武汉、青岛、西安、重庆、南京。

其中，上海、北京、广州、深圳等经济繁盛、人口数量大的大城市出游人数较多，而上海、北京、杭州、香港、成都、青岛、西安等旅游重镇因为在十一期间更有了大量游客而名列抵达人气城市名列前茅。大城市旅游消费能力引人注目 携程旅行网根据该网站黄金周期间的酒店、机票以及渡假产品预约状况，同时参照网上热门旅游目的地的网页情况调查分析了中国40个主要城市，数据表明，上海、北京、广州、深圳、成都、杭州、武汉、重庆、青岛、厦门沦为上下班人气最旺城市。

上海、北京、广州、深圳因其强劲的经济实力和消费能力、日益不断扩大的白领阶层、市民加剧的旅游热情，近两年在黄金周上下班人气方面仍然分列在第一梯队，今年十一也是如此。成都、杭州是知名的休闲娱乐城市，休闲娱乐文化底蕴很深，消费经济活跃，当地人向来都以享用生活而闻名，再加附近非常丰富的旅游资源，这些造就了市民出外旅行。

武汉、重庆归功于可观的经济实力、电磁辐射周边地区的能力，尽管展现出不温不火，但还是顺利挤身十强。青岛、厦门本身是著名海滨旅游目的地，当地旅游事业很快发展，不但夹住了当地的旅游经济，也性刺激了当地市民上下班的热情。热点城市各显神通 调查还表明，上海、北京、杭州、成都、香港、深圳、青岛、南京、西安、沈阳沦为抵达人气最旺的城市。

分析指出，在黄金周期间赚得盆剩钵剩的几大旅游目的地城市则广泛不具备几大特征：大自然景色典雅、人文资源非常丰富、交通便利、旅游设施设施成熟期等。作为国际化大都市、长三角地区的龙头城市，上海因其非常丰富的人文资源、便捷的购物环境，附近浙江、江苏等富饶地区，沦为抵达人气最旺的目的地城市。季节因素对人气影响相当大。

五一期间，北京因为春夏风沙较小等因素，倒是不少。而十一金秋正是到北京旅游的最差季节，香山红叶正美。附近承德等地也十分适合秋天前往旅行，这也间接造就了北京的旅游人气，所以北京名列第二。

杭州是近年来风头甚劲的旅游城市，涉及基础产业繁盛，并渐渐由传统的景点类旅游城市转型为集游玩、休闲娱乐、娱乐、购物于一体的综合型旅游城市。杭州十一酒店预约量仅有领先于名列第一位的上海，低于北京。成都是休闲娱乐城市的典型代表，当地的饮食、文化十分有特色，同时成都也是前往西部各知名景区的交通枢纽，更有着纷至沓来的各类旅游者。

香港近年来早已沦为内地大城市白领黄金周自由行的选用之一，血拼购物依然是主要目的。深圳抵达人气央，一定程度上也是不受此造就。青岛、南京、西安、沈阳都是十分有卖点的旅游城市，青岛和沈阳有优质的海滩、恬静的风景、美味的海鲜。

中秋节黄金周，这些城市的酒店入住率都大自然水涨船高。楼市 京城从容气氛浓烈 十一黄金周是北京楼市传统销售旺季的高峰，期间，往往是开发商集中于推盘和购房人密集选房。但今年，记者在长假期间探访的北京几处新盘项目，却大都是参观意愿美浓、实际成交价深，金九银十的成色早已变黑了不少。

新房 从容气氛浓烈 在东北四环外的中广宜景湾售楼处，正在看房的李先生告诉他记者，他工作早已三年多，由于工作地点就在东北四环外的望京，所以仍然注目着这一区域的住宅。去年9月，李先生第一次看房时，那里的均价约是每平米7000元；而现在，中广宜景湾的销售均价每平方米已多达13000元。去年看房的时候，实在7000多元的价格早已不够低的了，却是工作才两年，积蓄也不多。现在，房价完全上涨了一倍，100平方米的房子，比去年要多刨六七十万，相比之下多达我一年的收益，觉得是过于离谱了！李先生不得已的说。

在被问到近期否不会买房时，李先生回应，早已上涨到这份上了，再买实在不过于适合。实质上，和李先生一样，目前北京多数购房人从容情绪浓烈。

特别是在在城四区内，有价无市现象更加显著。十一期间，记者探访了二环内在购的两个高档楼盘，门庭冷落沦为这些项目的主题词，而实际成交量也持续下滑。

以崇文门附近的国瑞城为事例，每平方米近3万元的销售均价显然抓住了绝大多数购房人，记者从北京房地产交易管理网得知，国瑞城三栋楼自7月初散户以来，仍未有一套签下。北京房地产交易管理网数据表明，10月1日至6日，北京期房网上签下日均267套，其中住宅期房网上签下日均247套，高于去年同期水平，也高于8月以来北京期房网上签下日均439套的水平。

业内专家分析，北京楼市在十一销售旺季遇冷，主要原因是房价下跌过慢诱导了购房市场需求；而央行加息、提升二套房首付比例以及保障性住房将大批入市等因素使不少购房人延期了购房计划，市场从容气氛较美浓；另外一些开发商捂盘惜售，购房者自由选择余地增加。二手房 奥运、学区价格跳升 十一期间，记者在亚运村、世纪城和中关村区域的房产中介处了解到，奥运和学校周边区域内的二手房目前较为炙手可热，价格上涨也迅速。

我爱人我家的一位置业顾问告诉他记者，自7月份以来，这些区域二手房单价涨幅多达20%；特别是在是一些交通便捷、生活设施完备和建设年代较新的小区，两个多月内二手房单价下跌了3000元左右。现在的新房房价太贵了，我看上的项目要么单价太高，要么地理位置太远，周边没什么设施设施；所以还是选一套价格和方位比较适合的二手房较为昂贵。

在一家中介门店看房的施先生回应。我爱人我家副总经理胡景晖分析，房价大大下跌，但人们刚性的业主购房市场需求有增无减，因此不少购房人把选房条件射击了基础设施完备、周边环境较好以及教育资源非常丰富房产，还包括奥运场所、学区和轨道交通周边的二手房。目前，小区周边设施完备、教学资源良好的房源，比如中关村重点小学周边的东南小区、科南小区，奥运村周边融域园、奥林春天小区、北辰、小关等区域房产，价格上涨显著，单价皆已多达万元。

21世纪不动产分析师孟奇认为，由于奥运受到影响和教育资源匮乏，加之这些区域有轨道交通，因此二手房市场供不应求的状况比较突出。如中关村周边的供需比约为1∶4.5，而中关村部分、二小、三小、人大附小等著名重点小学周边房产的供需比早已超过1∶6.7。这种卖方市场使得业主占据强势地位，所以坐地起价的现象显著。

业内专家分析，目前，北京房价下跌呈现区域分化的特点，一些设施完备，交通便捷的区域开始受到更加多人的注目。中关村区域作为学区房出产的典型代表，汇聚了大量的投资性市场需求和为子女上学购房的刚性市场需求，房产市场十分活跃；奥运效应使得北辰区域、小关口区域、工体周边的房产出租市场日益火暴。

深圳买家进军香港楼市 十一黄金周期间，不少香港房地产中介机构争相到深圳的组织各种睇楼团，内地投资客使出大方，平均值成交率从１０％到５０％平均。据报导，美联物业代理（深圳）总经理王书权透漏，黄金周期间班车专车的组织２００多客人回国港看楼，新盘每平方米均价都在１０万港元以上。

过去６天，美联的组织的睇楼团成交率约１０％，购买者全部是深圳投资者。他说道，美联在９月份之后的组织了睇楼团，有两位客人一口气各卖给８套香港柏慧豪园的小户型单位，总值１５００万港元。深圳中原派驻香港办事处总监张小姐讲解，黄金周期间有近百名客人回国港看楼，主要是柏慧豪园、君临天下、嘉亨湾、万景峰等近期散户的豪宅单位，每平方米成交价均价都是８万港元以上，成交率低约５０％。

大多数买家是每人卖一套，部分买家一次卖给几套单位。有一买家在翔龙湾卖给２－３套，投资将近３０００万港元。回国港投资客多是近年在深圳楼市或内地股市利润后进军香港，对内地宏观调控政策及楼市前景有更为理性分析。业界指出，内地客南下香港投资的三大诱因是：近半年深圳楼价攀升、深港楼价日益相似，有部分深圳楼盘价格甚至已低过香港；内地在国庆前实施削减房贷的宏观调控政策；香港部分地区房价仍并未完全恢复到１９９７年前的水平，租金回报率低于深圳。

家装建材 北京价量齐升 今年十一黄金周期间，北京许多市民全家派出摆摊市场，选配建材和家居用品，使建材家居市场销售大幅度快速增长。北京市商务局统计数据表明，家居建材行业步入黄金销售期：东方家园八角村店销售同比快速增长84.1%，家和家美家居建材市场销售同比快速增长42.9%。与此同时，建材商品的价格下调沦为普遍现象，还包括油漆、乳胶漆、水泥、板材、五金配件、卫浴陶瓷等在内各类家装建材价格都经常出现10%-30%的下跌。

翻新旺季销售疯狂 在北京望京社区某大型建材市场记者看见，前来选配装饰翻新材料的市民络绎不绝，尤其是家庭翻新尤为推崇的墙砖、地砖的销售堪称一路走高。业内人士回应，由于9、10月份正逢翻新旺季，很多家装顾客都把采购计划定于了十一。另外，十一黄金周商家的广告宣传力度也比平时大，不少中小型的装修公司及翻新施工队也在十一期间实行采购计划。

十一前三天的销量比平时最少要减少10％以上。昨日，记者探访了北京几家大型建材城，皆获得了这样的问。涨价沦为普遍现象 记者从北京各大建材市场了解到，今年，随着物价的大大提高，建材价格也开始了新一轮调价。

从今年初开始到现在，还包括油漆、乳胶漆、水泥、板材、五金配件等在内的建材价格也跳跃三跳跃，平均值涨幅早已超过20%左右。如羚羊牌白乳胶漆以前每桶77元左右，现每桶涨了83元；E0级的木工板价格也是大大下跌，从145元/平方米下调到了153元左右；而电线春节后就开始提价，现在2．5毫米的铜芯线每圈已由以前的170多元上涨至现在的180元。

在望京社区一家装饰广场的厨卫销售店内，一个金属质地摆架早已从去年的将近300元涨了目前500多元，涨幅早已多达70%。另外，家装中必不可少的地板也不甘落后，价格也在渐渐上升。

据销售地板人士讲解，从年初到现在，复合地板的价格平均值涨幅早已超过15%，实木地板涨幅堪称超过了20%。据理解，随着翻新旺季的来临，平均值每家地板销售店每天都会销量近百平米地板。

望京宏泰建材市场多家地板代理商向记者回应，今年4月1日，国家对实木地板开始征税5％的消费税，这就冲破了实木地板涨价序幕。再加国外木材原材料短缺，必定造成厂家的材料费也在大大升高，实木地板价格也水涨船高。其中波萝格板的价格上涨得最慢，原本每平方米只要140－150元，现在早已牙蹿到200多元。而前两年被很多家庭出局的瓷砖又开始重返市场，虽然价格也有小幅下跌，相比身价高昂的实木地板，仍然变得物美价廉。

与2006年比起，卫浴陶瓷类建材涨幅最低约15％。不少洁具经销商回应，早已收到了厂家的涨价通报，恒洁、科勒、乐家、箭牌等品牌早已使用了新的价格体系。业内人士辨别，家居建材价格下跌的趋势短期内无法转变。

五金件、锁具的涨价，让许多前来出售的顾客深感车祸。但业内人士指出，从4月份开始，不受有色金属价格的下跌，以铜材、铝材为原料的五金器具价格上涨幅高达30％左右。此外，电线因为用铜的比重更加多，价格一下子也下跌了20％。

有关专家分析，由于行业竞争的日趋激烈，大部分翻新材料的价格上涨空间早已较小。但由于依然不存在原材料、能源价格下跌的影响，暴跌的空间某种程度也较小，在去年的水平上维持小幅波动的可能性相当大。尽管如此，由于前两年的总计涨幅相当大，消费者仍将忍受较高的价格水平。比如，经过多次涨价，实木地板的主力价格已从以前的一二百元的水平下跌到三百元左右，从普通消费者拒绝接受的主流材料变为了中高端消费层次才能品尝的奢侈品。

客运 全国运量逾3.6亿人次 根据交通部１０月１日至６日的统计资料和对１０月７日的预测，今年十一黄金周期间，全国共计已完成道路运输客运量３．６３亿人次，比去年同期快速增长９．７％。全国道路旅客运输稳定有序，运力充裕，公路基本通畅，安全形势较好，符合了人民群众上下班和旅游的必须。

据交通部公路司副司长徐亚华讲解，十一黄金周期间，全国道路运输行业共计投放大中型客车７６万辆，其中，旅游客车将近７万辆。客运高峰经常出现在１０月１日和１０月６日，当天分别已完成客运量５２８０万人次和５３５０万人次。

他分析，十一黄金周道路运输主要有以下特点： 一是客流快速增长以中短途客流居多。与平时比起，长途客流比较平稳，中短途旅游和探亲客流增长幅度较小，农家乐、乡村采收泛舟快速增长很快。二是旅游客流增幅较小。

旅游客流增幅较小的地区有北京、上海、浙江、江苏、福建、安徽、重庆、广东、天津、四川、山东、海南、新疆等省份，以及黄山、泰山、庐山、九寨沟、桂林、三亚、沈阳、北海、宁波、厦门等风景名胜地区和大中城市郊区，尤其是北京今年大力宣传奥运，外地来京参观奥运场馆的游客剧增。三是运输质量有所提高。

中档以上客车超过营运客车总数的４０％，高速公路客运车辆中高档奢华客车比例超过８０％以上。四是交通环境获得提高。随着高速公路、旅游公路、农村公路建设的较慢发展，全国公路网络逐步完善。交通部门在节日期间强化了对道路的巡查和确保，确保了公路通畅。

五是自驾车出游显著激增。

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